แนวทางการออกแบบเพื่อปรับปรุงสิ่งแวดล้อมทางกายภาพของที่พักอาศัยแนวราบสำหรับผู้สูงอายุของบริษัท ทีพีเอ็น แอสเซท จำกัด จังหวัดชัยภูมิ
คำสำคัญ:
การออกแบบสิ่งแวดล้อมทางกายภาพ , ที่พักอาศัยแนวราบ , ผู้สูงอายุ , DREHบทคัดย่อ
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ วิเคราะห์สิ่งแวดล้อมทางการจัดการของบริษัท ทีพีเอ็น แอสเซท จำกัด จังหวัดชัยภูมิ และศึกษาองค์ประกอบการออกแบบเพื่อปรับปรุงสิ่งแวดล้อมทางกายภาพของที่พักอาศัยแนวราบสำหรับผู้สูงอายุ โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยแบบผสมผสาน ทั้งการทบทวนเอกสาร การสัมภาษณ์เชิงลึก และการสำรวจเชิงปริมาณ กลุ่มตัวอย่างคือผู้สูงอายุและครอบครัวที่อาศัยอยู่ในบ้านแนวราบในจังหวัดชัยภูมิ จำนวน 402 คน โดยใช้แบบสอบถามที่ผ่านการตรวจสอบความตรงเชิงเนื้อหาและความเชื่อมั่นสูง ข้อมูลที่ได้ถูกนำมาวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงสำรวจ (EFA) เพื่อจัดกลุ่มและนิยามความหมายของตัวแปรที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อมทางกายภาพ ผลการวิจัยพบว่าปัจจัยภายนอกที่เอื้อต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ ได้แก่ นโยบายภาครัฐ การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์และความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี ขณะเดียวกันยังมีข้อจำกัดจากต้นทุนก่อสร้างสูงและการแข่งขันทางธุรกิจที่รุนแรง สำหรับการวิเคราะห์องค์ประกอบการออกแบบ พบตัวแปรสังเกตได้ 35 ตัวแปร ซึ่งจัดกลุ่มได้เป็น 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ 1) การออกแบบเพื่อการใช้งานประจำวัน (Daily-Use Living Solution: D) 2) การออกแบบเพื่อความยืดหยุ่นและปลอดภัย (Resilient Living Solution: R) 3) การออกแบบเพื่อการเข้าถึงที่สะดวก (Easy-Access Living Solution: E) และ 4) การออกแบบองค์ประกอบสนับสนุนการใช้ชีวิต (Helpful-Support Living Solution: H) โดยองค์ประกอบทั้ง 4 สามารถอธิบายแนวทางการออกแบบเพื่อปรับปรุงที่พักอาศัยแนวราบสำหรับผู้สูงอายุได้ถึงร้อยละ 85.315
เอกสารอ้างอิง
Angsusing, P. (2014). Appropriate Outdoor Environments for Elderly People with Dementia in Nursing Homes [Master’ s thesis, Chulalongkorn University].
Angsusingh, P. (2014). Outdoor Environment Suitable for Elderly with Dementia in Care Facilities [Master’ s thesis, Chulalongkorn University].
Architect Data. (2019). Universal Design Bathroom for Disabled & Elderly: Key Design Principles Ensuring User Safety. Wazzadu. https://www.wazzadu.com/article/2305
Bangkok Citi Smart. (2018). 10 Outstanding Design Features of Housing that Appeal to the Elderly. Department of Older Persons. https://www.dop.go.th/th/know/15/587
Cha, S. (2025). A Systematic Review of Home Modifications for Aging in Place in Older Adults. MDPI. https://www.mdpi.com/2227-9032/13/7/752
Chaloeyjanya, L., & Charutats, T. (2018). Guidelines for the Design and Renovation of Housing, Buildings, and Outdoor Areas. Journal of Sarasas, 1(1), 325-336.
Chan-ae, P., Sirisin, J., Boonsinchai, P., Naempolkran, S., Kiddeejing, K., Kaewsoongnern, T., Nukulkit, C., Pongnaratorn, P., Pakdee, N., Phueakchroey, G., Khoontawad, J., & Onohn, W. (2021). Using Thai TraditionalMedicine for Self-Pain Relief Among the Elderly with Osteoarthritis in Ban Nongbaulurng. Journal of Health Science, 30(4), 629-640.
Charutats, T., Ketphitchayawatana, J., Lormaninopparat, S., & Chalapati, K. (2005). Prototype Room for the Elderly. Knowledge Farm. https://knowledgefarm.tsri.or.th/room-for-elderly/
Chensantikul, N. (2022). Design for All: Concepts and Characteristics of Housing Design for the Elderly. Journal of Humanities and Social Sciences, Mahamakut Buddhist University Isan Campus, 3(2), 67-81.
Cruisemate. (2019). Homes for the Elderly: Essential Considerations. https://www.cruisemate-thailand.com/home-for-elderly-design/
Department of Older Persons. (2021). Guidelines for Creating Appropriate and Safe Environments. https://www.dop.go.th/download/knowledge/th1614847949-577_0.PDF
Dimitriou, D. (2022). Lever Door Handles and Arthritis-Friendly Housing. Gerontechnology Journal, 21(4), 201-210.
Eriksen, J. (2015). Safe Pathways and Indoor Design for Fall Prevention in Elderly. Scandinavian Journal of Public Health, 43(5), 455-462.
Fabisiak, B., Jankowska, A., Kłos, R., Knudsen, J., Merilampi, S., & Priedulena, E., (2021). Home Safety, Accessibility, and Elderly Health: Evidence from Falls. BioResources, 16(3), 6244-6266.
Faculty of Medicine Siriraj Hospital, Mahidol University, SCG Elder Care Solution. (2018). Elderly Care Manual. Department of Older Persons. https://ltc-older.dop.go.th/download/knowledge/th1548046067-111_0.pdf
Grandhome. (2023). Designing Bathrooms for the Elderly: What Should Be Included. https://www.grandhomemart.com/journal/การออกแบบ-ห้องน้ำผู้สูงอายุ-ต้องมีอะไรบ้าง/
Hines, J. M., Hungerford, H. R., & Tomera, A. N. (1987). Analysis and Synthesis of Research on Responsible Environmental Behavior: A Meta-Analysis. The Journal of Environmental Education, 18(2), 1-8.
Home Builders Association. (2020). Houses for the Elderly: How to Design for Comfort and Safety. https://hba-th.org/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89/house-elder
Home Buyers Team. (2024). Principles of Bathroom Design for the Elderly (in Thai). Department of Older Persons. https://www.dop.go.th/th/know/1/629
Home Pro. (2025). Bathrooms for the Elderly: How to Design for Value, Safety, and Peace of Mind. https://www.homepro.co.th/homeguru/design-safe-bathroom-for-the-elders
Homhwan, J. (2015). Guidelines for Lighting Design in Residential Homes for the Elderly Master’s thesis, Thammasat University, Faculty of Architecture and Planning, Department of Architecture.
Khuenkaew, P (2018). Airflow Analysis in Energy-Efficient Homes [Master’ s thesis, Dhurakij Pundit University].
Leelaudom, S., & Noila, S. (2021). Development of Inner Filter Sheets for Air Purifiers [Bachelor’ s thesis, Rajamangala University of Technology Phra Nakhon].
Lertratdechaku, T., Rakphaitoon, K., & Tiptharachun, K. (2023). Guidelines for Elderly-Friendly Color Scheme Design. Journal of Information Science and Technology, 2(1), 67-80.
Limarunothai, W., & Chantuk, T. (2016). The Application of Information Systems to Improve Service Quality in Residential Buildings: Condominium Case Study. Veridian E-Journal, Silpakorn University, 9(1), 341-355.
Ma, C., Santin, O., & Mohammadi, M. (2022). Smart Home Modification Design Strategies for Ageing in Place: A Systematic Review. Journal of Housing and the Built Environment, 16(2), 625-651.
Maijaroensorn, P., Treewai, M., Boonpakdee, W., Kathong, K., & Saensamran, P. (2015). Creating an Elderly-Friendly Environment. Ministry of Public Health. https://env.anamai.moph.go.th/web-upload/11xc410600758f76a9b83604e779b2d1de5/m_magazine/343/2525/file_download/9caa7340656b4aa6c8e9d6dd1736b36a.pdf
Maxwell Security System. (2024). Maxwell Security System. https://www.maxwell.co.th/elderly_care/
Meesap, P. (2017). Design Guidelines for Improving Residential Environments for Generation X Elderly Residents [Master’ s thesis, Thammasat University].
Müller, C. & Fleischer, S. (2020). Environmental Interventions for Quality of Life in Older Adults. Journal of Housing for the Elderly, 34(3), 221–238.
National Statistical Office. (2022). The Elderly Population Survey Report 2022. https://www.nso.go.th/nsoweb/nso/survey_detail/iM
Nilsen, H., Lindelid, S. B., Steinsbekk, A., & Rise, M. B. (2022). Smart Home Technologies for Fall Detection and Safety Among Elderly. Ageing & Society, 42(7), 1442-1461.
Paengkasan, A., & Wiwattak, N. (2020). Guidelines for Safe and Flexible Elderly Housing Design. Sukhsa Suksa Journal, 44(1), 49-59.
Pekalee, A., & Watsanasomboon, P. (2021). Daily Routines of Thai Elderly with Limitations: Data from the 2017 Survey of the Elderly Population in Thailand. Journal of Health Education, 35(6), 552-564.
Phromprasith, M. (2020). Simulation and Analysis of Airflow in Energy-Efficient Homes [Master’ s Independent Study, Dhurakij Pundit University].
Pipatseritham, A. (2017). Smart Home Technologies for Elderly Care: Safety and Independence. Asian Journal of Gerontology, 12(1), 89-101.
Piriyasurawong, S., & Buasri, W. (2017). Interior Space Design of Residential Condominium Units for the Elderly: A Case Study of Din Daeng 1 Housing Flats. PSU Library Journal, 28(1), 174-184.
Porter, M. E. (1980). Competitive Strategy: Techniques for Analyzing Industries and Competitors. Free Press.
Praisin, A., Wannaka, L., & Rungruang, L. (2020). Residential Design for the Elderly and Mobility-Impaired Individuals Based on Universal Design Concepts. Mahachulalongkornnawarat Journal, 3(27), 298-313.
Prasertroongruang, O. (2019). Elements of House Design for the Elderly: A Case Study in Khon Kaen Municipality, Khon Kaen Province [Master’ s Independent Study, Khon Kaen University].
Ratchthisan, N., & Leelaprasoetsin, W. (2020). Determinants of Thailand’s Economic Growth. Faculty of Humanities and Social Sciences, Thaksin University.
Real Estate Information Center. (2023). REIC Releases Survey Results on Elderly Housing Projects Nationwide, 2023. https://reic.or.th/Activities/PressRelease/199
Riewpaiboon, A, et al. (2017). Accessibility Design and Home Modifications for Elderly Independence. Journal of Aging and Health, 29(6), 1013–1031.
Rinwilairak, S. (2015). Appropriate Bedroom, Bathroom, and Living Room Designs for the Elderly [Master’ s Independent Study, Mahidol University].
SCG CBM. (2024). Bathroom for the Elderly: Safe and Easy to Use (in Thai). https://www.scgsmartliving.com/ideas/แบบห้องน้ำผู้สูงอายุปลอดภัยใช้ง่าย
SCG Heim. (2023). Building Homes to Accommodate Elderly Living. https://www.scgheim.com/news&promotion/detail/131
Sun, H., Wang, Q., & Li, X. (2025). Smart Home Technologies for Enhancing Independence of Living and Reducing Care Dependence in Older Adults: A Systematic Review. National Library of Medicine. https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/39445693/
Suwanprasop, N. (2018). Guidelines for Developing Urban Areas to Be Physically and Environmentally Friendly for the Elderly: A Case Study of Rangsit Municipality [Master’ s Thesis, Thammasat University].
Swart, R., Rooderkerk, N., & van Dijk, H. (2009). Outdoor Furniture and Elderly Well-Being: Design Considerations. Journal of Environmental Psychology, 29(4), 482-490.
Thummala, J. (2019). Fall Detection for the Elderly Using a Camera Module with Alert System [Master’ s thesis, Chulalongkorn University].
Trendyhome. (2019). Home Design for the Elderly: Comfort and Safety. https://www.trendyhome.co.th/th/home
Uamkhong, A. (2022). Guidelines for Improving Housing for the Elderly: A Case Study [Master’ s Independent Study, Thammasat University].
Wayalun, S. (2018). 3D Image Processing for Fall Detection in Elderly Homes. Phetchaburi Rajabhat University Academic Journal, 7(2), 108-118.
Wazzadu Encyclopedia. (2020). Principles of Ramp Design in Architecture for the Elderly and Disabled (Ramp: Universal Design). https://www.wazzadu.com/article
World Health Organization. (2018). WHO Housing and Health Guidelines. https://www.who.int/publications/i/item/9789241550376
Yimrattanabowon, S. (2018). Development of Residential Design for the Elderly Based on Universal Design Principles. Journal of Architectural Academic, King Mongkut’s Institute of Technology Ladkrabang, 26(1), 173-188.
Young Oh, C., Ho Young, L., Myoung Hee, L., & Oh Hyun, K. (2015). Effects of Ramp Slope on Physiological Characteristic and Performance Time of Healthy Adults Propelling and Pushing Wheelchairs. National Library of Medicine. https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC4305601/
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2025 คณะเทคโนโลยีการจัดการ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน วิทยาเขตสุรินทร์
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของคณะเทคโนโลยีการจัดการ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน วิทยาเขตสุรินทร์
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้ เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับคณะเทคโนโลยีการจัดการ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน วิทยาเขตสุรินทร์ และคณาจารย์ท่านอื่นๆในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
