แบบจำลองภาวะผู้นำในการบริหารจัดการธุรกิจหมู่บ้านจัดสรร ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

บทคัดย่อ

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ 3 ประการ ได้แก่ (1) เพื่อพัฒนาแบบจำลองภาวะผู้นำในการบริหารจัดการธุรกิจหมู่บ้านจัดสรรในเขต กรุงเทพมหานครและปริมณฑล (2) เพื่อตรวจสอบความตรงเชิงโครงสร้างของแบบจำลองโดยใช้การวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงยืนยันอันดับที่สอง (Second-order CFA) และ (3) เพื่อระบุองค์ประกอบภาวะผู้นำที่มีความสำคัญสูงสุดต่อการดำเนินธุรกิจหมู่บ้านจัดสรร โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยเชิงปริมาณแบบสำรวจ กลุ่มตัวอย่างประกอบด้วยผู้ประกอบการและผู้บริหารธุรกิจหมู่บ้านจัดสรรจำนวน 380 คน เครื่องมือวิจัยเป็นแบบสอบถามมาตราส่วนประมาณค่า 5 ระดับ วิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนา และการวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงยืนยัน (CFA) ภายใต้กรอบแบบจำลองสมการโครงสร้าง (SEM) ผลการวิจัยพบว่า ภาวะผู้นำในการบริหารจัดการธุรกิจหมู่บ้านจัดสรร มีลักษณะเป็นโครงสร้างลำดับชั้นที่ประกอบด้วย 6 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ การบริหารจัดการเชิงกลยุทธ์ ความเชี่ยวชาญในธุรกิจหมู่บ้านจัดสรร ความสามารถในการสร้างเครือข่าย การจัดการความเสี่ยง ความฉลาดทางอารมณ์ และคุณธรรมจริยธรรมผู้นำ แบบจำลองมีความสอดคล้องกับข้อมูลเชิงประจักษ์ในระดับดี (χ²/df = 1.88, RMSEA = .048, CFI = .99) และองค์ประกอบทั้งหกมีอิทธิพลเชิงบวกอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ โดยเฉพาะด้านความสามารถในการสร้างเครือข่ายและการจัดการความเสี่ยง ผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่าภาวะผู้นำในธุรกิจหมู่บ้านจัดสรรต้องอาศัยการบูรณาการสมรรถนะเชิงกลยุทธ์ มนุษยสัมพันธ์ และจริยธรรม เพื่อยกระดับมาตรฐานการบริหารจัดการอย่างยั่งยืน