ปัญหาและอุปสรรคทางกฎหมายเกี่ยวกับอำนาจและหน้าที่ของนิติบุคคลชุมชนการเคหะตามพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ พ.ศ.2537
##plugins.themes.bootstrap3.article.sidebar##
##plugins.themes.bootstrap3.article.main##
摘要
การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา 1) ความเป็นมา แนวคิด ทฤษฎี และหลักทั่วไปเกี่ยวกับนิติบุคคลชุมชนการเคหะ ตลอดจนอำนาจหน้าที่นิติบุคคลชุมชนการเคหะ 2) มาตรการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับนิติบุคคลชุมชนการเคหะ 3) วิเคราะห์ปัญหาและอุปสรรคทางกฎหมายเกี่ยวกับอำนาจและหน้าที่ของนิติบุคคลชุมชนการเคหะ 4) เสนอแนะแนวทางการแก้ไขปัญหานิติบุคคลชุมชนการเคหะ
ผลการวิจัย พบว่า การจัดตั้งนิติบุคคลชุมชนการเคหะยังไม่ประสบผลสำเร็จเท่าที่ควรเนื่องจาก ปัญหาอำนาจและหน้าที่ในการบริหารจัดการสาธารณูปโภคและทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์ร่วมกัน ปัญหาอำนาจและหน้าที่ในการเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางของนิติบุคคลชุมชนการเคหะ ปัญหาการลงโทษสมาชิกนิติบุคคลชุมชนการเคหะที่ไม่ชำระค่าบริการหรือชำระค่าบริการล่าช้า ปัญหาสิทธิในการดำเนินคดีของนิติบุคคลชุมชนการเคหะและสมาชิกนิติบุคคลชุมชนการเคหะ
ด้วยเหตุนี้จึงได้มีการศึกษาปัญหาข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอำนาจและหน้าที่ของนิติบุคคลชุมชนการเคหะ โดยได้ศึกษาเปรียบเทียบกับนิติบุคคลหมูบ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 และกฎหมายที่เกี่ยวข้องของต่างประเทศ เพื่อนำมาเป็นแนวทางในการปรับปรุงแก้ไข เพิ่มเติมบทบัญญัติของกฎหมายให้สามารถใช้บังคับได้อย่างมีประสิทธิภาพสมดังเจตนารมณ์แห่งพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ พ.ศ.2537 มากยิ่งขึ้น
##plugins.themes.bootstrap3.article.details##
参考
กรมที่ดิน. (2559). การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร. กรุงเทพฯ: กองการพิมพ์ กรมที่ดิน.
การเคหะแห่งชาติ. (2564). ความเป็นมาการเคหะแห่งชาติ. ค้นเมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2564, จาก https://www.nha.co.th/information/nha-information/
กิตติศักดิ์ ปรกติ. (2563). บุคคลธรรมดาและนิติบุคคล. กรุงเทพฯ: วิญญูชน.
ประสิทธิ์ โฆวิไลกุล. (2549). คำอธิบายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยนิติบุคคลและความรับผิดทางอาญาของนิติบุคคล. กรุงเทพฯ: นิติธรรม.
วรวิทย์ ก่อก้องวิศรุต. (2546). การเลือกระบบบริหารดูแลชุมชนหมู่บ้านจัดสรรระดับราคาปานกลางในเขตกรุงเทพมหานคร. วิทยานิพนธ์สถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิต สาขาวิชาเคหการ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
สากล จริยวิทยานนท์ และ จิระพร บูรณสิน. (2552). รายงานการวิจัยการประเมินผลสำเร็จของชุมชนที่ได้ดำเนินการตามมาตรฐานการอยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติปี 2551. กรุงเทพฯ: การเคหะแห่งชาติ.
เสกสรร คำสม. (2550). มนุษย์กับความต้องการที่อยู่อาศัย. ค้นเมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2564, จาก https://www.tpa.or.th/writer/read_this_book_topic.php?pageid=4&bookID=258&read=true&count=true.
Rohan, Patrick J., & Healy, John P. (2021). Home Owner Association Assessment Litigation In NEW YORK-AN Overview. Retrieved on May 18th, 2021, From https://heinonline.org/HOL/LandingPage?handle=hein.journals/stjohn73&div=17&id=&page=
Sunshine. (2020). Florida Statutes Chapter 720 Homeowners’ Associations. Retrieved on May 18th, 2021, From http://www.leg.state.fl.us/statutes/index.cfm?App_mode=Display_Statute&URL=0700-0799/0720/0720ContentsIndex.html
Symons, Kats. (2018). Commonhold: How it works and its advantages and disadvantages. Retrieved on May 18th, 2021, From https://www.boodlehatfield.com/articles/commonhold-how-it-works-and-its-advantages-and-disadvantages/
The Stationery Office. (2002). Commonhold and Leasehold Reform Act 2020. Retrieved on May 18th, 2021, From https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/pdfs/ukpga_20020015_en.pdf
