แนวทางการพัฒนาคุณค่าตราสินค้าของอาคารชุดที่อยู่อาศัยด้วยกลยุทธ์การตลาด การรับรู้คุณค่าตราสินค้าที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออาคารชุดที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
คำสำคัญ:
แนวทางการพัฒนาคุณค่าตราสินค้า, กลยุทธ์การตลาด, การรับรู้คุณค่าตราสินค้า, การตัดสินใจซื้อบทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาระดับกลยุทธ์การตลาด การรับรู้คุณค่าตราสินค้า คุณค่าตราสินค้าและการตัดสินใจซื้ออาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 2) เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ของกลยุทธ์การตลาด การรับรู้คุณค่าตราสินค้า และคุณค่าตราสินค้าของอาคารชุดที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 3) เพื่อศึกษาอิทธิพลคุณค่าตราสินค้าต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และ 4) เพื่อศึกษาแนวทางการพัฒนาคุณค่าตราสินค้าของอาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ผู้วิจัยดำเนินการวิจัยโดยการวิจัยผสมผสาน โดยเชิงปริมาณใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล จำนวน 500 คน สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูล ได้แก่ ค่าความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการวิเคราะห์โมเดลสมการโครงสร้าง ส่วนการวิจัยเชิงคุณภาพโดยผู้ให้ข้อมูลสำคัญ จำนวน 16 คน
ผลการวิจัยเชิงปริมาณแสดงว่า โมเดลสมการเชิงโครงสร้างแบบจำลองอิทธิพลกลยุทธ์การตลาด การรับรู้คุณค่าตราสินค้าของผู้บริโภคที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออาคารชุดที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีความสอดคล้องกับข้อมูลเชิงประจักษ์ โดยมีค่าไค-สแควร์ เท่ากับ 83.313 ที่องศาอิสระเท่ากับ 64 ค่าความน่าจะเป็นเท่ากับ0.053 ค่าไค-สแควร์สัมพัทธ์เท่ากับ1.302 ค่าดัชนีวัดระดับความกลมกลืนเท่ากับ0.984 ค่าดัชนีวัดระดับความกลมกลืนที่ปรับแก้ (AGFI)เท่ากับ 0.944 ค่าดัชนีค่าความคลาดเคลื่อนในการประมาณค่าพารามิเตอร์เท่ากับ 0.025
ผลการวิจัยเชิงคุณภาพ ผู้ให้ข้อมูลสำคัญทุกท่านมีความเห็นตรงกันว่า 1) กลยุทธ์การตลาดส่งผลต่อการรับรู้คุณค่าตราสินค้าอาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 2) กลยุทธ์การตลาดส่งผลต่อคุณค่าตราสินค้าอาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 3) การรับรู้คุณค่าตราสินค้าส่งผลต่อคุณค่าตราสินค้าอาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และ 4) คุณค่าตราสินค้าส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยมีแนวทางการพัฒนาคุณค่าตราสินค้าของอาคารชุดที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดังนี้ 1) ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์ และ 2) การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในด้านของเทคโนโลยีและวิถีใหม่ในการเดินทางของผู้บริโภค เครื่องมือในการตลาดดิจิทัลจึงมีความสำคัญ ผู้ประกอบการควรนำการสื่อสารการตลาดดิจิทัลมาใช้เป็นแนวทางในด้านการพัฒนากลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์ เพื่อเป็นการสื่อสารในการพัฒนากลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์ให้มีภาพลักษณ์ที่ดี และเป็นแบบแผนในการดำเนินธุรกิจต่อไป
เอกสารอ้างอิง
Aaker, D. A. (1991). *Managing brand equity: Capitalizing on the value of a brand name*. New York: Free Press.
Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. (2023). *Online*. Retrieved from [http://www.area.co.th](http://www.area.co.th)
Assael, H. (1987). *Consumer behavior: A strategic approach*. Boston, MA: Houghton Mifflin.
Belch, G., & Belch, M. (2021). *Advertising and promotion: An integrated marketing communications perspective*. New York, NY: McGraw-Hill/Irwin.
Bollen, K. A. (1989). *Structural equations with latent variables*. New York: John Wiley & Sons.
Bolton, R. N., et al. (2014). Small details that make big differences: A radical approach to consumption experience as a firm’s differentiating strategy. *Journal of Service Management*, 25(2), 253–274.
Browne, M. W., & Cudeck, R. (1993). Alternative ways of assessing model fit. In K. A. Bollen & J. S. Long (Eds.), *Testing structural equation models* (pp. 136–162). Newbury Park, CA: Sage.
Chansai, K., & Koetprathum, P. (2022). Development of a competitive advantage model for aesthetic clinic businesses in Northeastern Thailand. *Journal of Buddhist Anthropology and Social Sciences*, 6(9), 329–342.
Cheung, C. M. K., & Wang, W. (2017). Consumer purchase decision in Instagram stores: The role of consumer trust. In *Proceedings of the 50th Hawaii International Conference on System Sciences*.
Diamantopoulos, A., Fan, Y., & Sivo, S. A. (2005). Sensitivity of fit indexes to misspecified structural or measurement model components: Rationale of two-index strategy revisited. *Structural Equation Modeling*, 12(3), 343–367.
Diamantopoulos, A., & Siguaw, J. A. (2000). *Introduction to LISREL: A guide for the uninitiated*. London: SAGE Publications, Inc.
Durande-Moreau, A., & Usunier, J. (1999). Time styles and the waiting experience: An exploratory study. *Journal of Service Research*, 2(2), 173–186.
Fornell, C., & Larcker, D. F. (1981). Structural equation models with unobservable variables and measurement errors. *Journal of Marketing Research*, 18(1), 39–50.
Hair, J. F., Anderson, R. E., Tatham, R. L., & Black, W. C. (2006). *Multivariate data analysis* (6th ed.). Upper Saddle River, NJ: Prentice Hall.
Hair, J. F., Black, W. C., Babin, B. J., & Anderson, R. E. (2014). *Multivariate data analysis* (7th ed.). US: Pearson Education.
Harrison-Walker, J. L. (2001). The measurement of word-of-mouth communication and an investigation of service quality and customer commitment as potential antecedents. *Journal of Service Research*, 4(1), 60–75.
Keller, K. L. (1998). *Building, measuring, and managing brand equity*. New Jersey: Prentice Hall.
Kotler, P. (1997). *Marketing management: Analysis, planning, implementation, and control* (14th global ed.). Upper Saddle River, NJ: Prentice Hall.
Krejcie, R. V., & Morgan, D. W. (1970). Determining sample size for research activities. *Educational and Psychological Measurement*, 30(3), 607–610.
McDougall, G. H., & Levesque, G. T. (2000). Customer satisfaction with services: Putting perceived value into the equation. *Journal of Services Marketing*, 14(5), 392–410.
Mekloy, S., & Koetprathum, P. (2023). Guidelines for the development of low-cost airlines in Thailand after the COVID crisis. *Journal of Roi Kaensarn Academi*, 8(9), 209–225.
Mueller, R. O. (1996). Confirmatory factor analysis. In *Basic principles of structural equation modeling: An introduction to LISREL and EQS* (pp. 62–128). New York: Springer-Verlag.
Real Estate Information Center. (2021). *Online*. Retrieved from [http://www.reic.or.th/SynopsisPage/Synopsis.aspx](http://www.reic.or.th/SynopsisPage/Synopsis.aspx)
Rosenbaum-Elliott, R., Percy, L., & Pervan, S. (2018). *Strategic brand management* (2nd ed.). New York: Oxford University Press Inc.
Shevlin, M., & Miles, J. N. V. (1998). Effects of sample size, model specification and factor loadings on the GFI in confirmatory factor analysis. *Personality and Individual Differences*, 25, 85–90.
Sorbom, D. (1996). *LISREL 8: User’s reference guide*. Chicago, IL: Scientific Software International.
Vanichbuncha, K. (2017). *Advanced statistical analysis by SPSS for Windows* [in Thai]. Bangkok: Chulalongkorn University Book Center.
Vargo, S. L., & Lusch, R. F. (2008). Service dominant logic: Continuing the evolution. *Journal of the Academy of Marketing Science*, 36(1), 1–10.
Zeithaml, V. A. (1988). Consumer perceptions of price, quality, and value: A means-end model and synthesis of evidence. *Journal of Marketing*, 52(3), 2–22.
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2025 วารสาร มจร พุทธปัญญาปริทรรศน์
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
