การพัฒนารูปแบบภาวะผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านพ้นวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540

บทคัดย่อ

          การวิจัยนี้การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาประสบการณ์ของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากการรอดพ้นวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 และเพื่อพัฒนารูปแบบของภาวะผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านพ้นวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 โดยใช้การวิจัยเชิงคุณภาพและกำหนดยุทธศาสตร์การวิจัยเป็นแบบปรากฏการณ์วิทยาการวิจัยเชิงคุณภาพใช้กลุ่มตัวอย่างเป็นผู้ให้ข้อมูลจำนวน 10 ท่าน สุ่มตัวอย่างด้วยการสุ่มตัวอย่างแบบเฉพาะเจาะจงและการสุ่มตัวอย่างแบบกลุ่มประสบการณ์ เพื่อทำการสัมภาษณ์เชิงลึกด้วยแบบสัมภาษณ์กึ่งโครงสร้าง ผลการพัฒนารูปแบบโดยการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงคุณภาพตามแนวทฤษฎี การจัดการเชิงกลยุทธ์ การรู้คิด และภาวะผู้ประกอบการ  

          ผลการวิจัยพบว่า ได้ 12 รูปแบบหลัก ได้แก่ 1) ด้านการรักษาผลกำไร 2) ด้านการหยุดพักชั่วคราว 3) ด้านการหยุดเพื่อรอดูทิศทาง 4) ด้านการทำบริษัทให้มั่นคง 5) ด้านการควบรวมและการเข้าซื้อกิจการ 6) ด้านการไม่ลงทุน 7) ด้านการขายทิ้งและถอนการลงทุน 8) ด้านการมีต้นทุนทางการเงินต่ำ 9) ด้านบริหารเชิงรุก 10) ด้านสร้างนวัตกรรม 11) ด้านภาวะความเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ 12) ด้านการรับรู้โอกาสทางธุรกิจของผู้ประกอบการ การรู้คิดเกิดจากการรู้คิดที่มาจากประสบการณ์ และการรู้คิดที่มาจากเครือข่ายสังคม ผู้ประกอบการยังให้ความสำคัญของความพร้อมของทรัพยากรที่เป็นที่ดิน และทีมงาน ในช่วงวิกฤตกลยุทธ์ที่โดดเด่น คือ กลุ่มกลยุทธ์การคงสภาพเดิม และกลยุทธ์การหดตัว แต่หลังวิกฤตทางการเงินผู้ประกอบการมักใช้กลยุทธ์การทำให้มั่นคง ทั้งการควบรวมและเข้าซื้อกิจการ และกลยุทธ์ลดการลงทุน เพื่อให้องค์กร Fully Turnaround ในยุคปัจจุบันผู้ประกอบการหันมาให้ความสนใจกับการเป็นตัวแบบที่ดี