A Feasibility Study of Investment on Community Mall of Kasetsart University Sriracha Campus

Main Article Content

ฆนัทนันท์ ทวีวัฒน์, ดร.
ธราธร ยุกตวีระ

Abstract

This research aimed 1) to study technical terms of construction in various form of instrument 2) to conduct the target group information exceeded to use the service, and 3) to save valued for money.  The study used the primary data obtained from in-depth interviews, nonparticipant observation, questionnaires and used secondary data obtained from concerned academic documents.  Both types of data were used in descriptive and quantitative analysis.


The study result revealed that since the project was located in Kasetsart University Sriracha Campus area, it was permissible by the rule of law and also excepted from direct income tax.  The project should be implemented in first phase since varieties of stores within the mall played major role in the accomplishment of the project.  The main target customers were 10,725 students and Sriracha campus personal, followed by 12,433 people of neighboring vicinity around campus area.  These two groups of customers were adequate to keep community stores on the run.  The financial feasibility with appropriate discount rate of Weighted Average Cost of Capital (WACC) at 6.20 percent showed that the project was feasible since Payback Period (PBP) was 9.50 years, Net Present Value (NPV) was 59,571,453 Baht, Internal Rate of Return (IRR) was 12.52 percent, Modified Internal Rate of Return (MIRR) was 8.83 percent, and Proforma Invoice (PI) was 1.72. The Switching Value Test (SVT) indicated that the project could be considered very low risk.

Article Details

How to Cite
ทวีวัฒน์ ฆ., & ยุกตวีระ ธ. (2018). A Feasibility Study of Investment on Community Mall of Kasetsart University Sriracha Campus. Journal of Humanities and Social Sciences, Rajapruk University, 4(1), 44–55. Retrieved from https://so03.tci-thaijo.org/index.php/rpu/article/view/125754
Section
Articles

References

ดอกอ้อ มะลิวงษ์ และ พิษณุวัฒน์ ทวีวัฒน์. (2558). การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนอาคารศูนย์การค้าในมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา จังหวัดชลบุรี. วารสารสังคมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก, 4(1): 83 - 89.

ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน). (2555). คอมมิวนิตี้มอลล์ ธุรกิจที่น่าจับตา. วารสาร Work: Good Living created, 2(1): 44 - 57

ประสิทธิ์ ตงยิ่งศิริ. (2542). การวางแผนและการวิเคราะห์โครงการ. กรุงเทพฯ: ซีเอ็ดยูเคชั่น.

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา. (2558). ประวัติความเป็นมา. ค้นเมื่อ 21 พฤศจิกายน 2558, จาก http://www.src.ku.ac.th

สหกรณ์ออมทรัพย์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด. (2559). รายงานกิจการประจำปี 2558.
ค้นเมื่อ 10 มีนาคม 2559, จาก http://www.coop.ku.ac.th

สำนักงานสถิติจังหวัดชลบุรี. (2557). รายงานสถิติจังหวัด พ.ศ. 2557 จังหวัดชลบุรี. ค้นเมื่อ 21 มกราคม 2559, จาก http://chonburi.nso.go.th

สุรพล นิติไกรพจน์. (2557). กฎหมายหลักที่เกี่ยวข้องกับอุดมศึกษา. กรุงเทพฯ: สถาบันคลังสมองของชาติ.

Chonburi Statistical Office. (2014). Statistical Yearbook of Chonburi Province 2014. Retrieved January 21, 2016, from http://chonburi.nso.go.th (in Thai)

Kasetsart University Savings and Credit Cooperative Limited. (2016). Annual Report 2015. Retrieved March 10, 2016, from http://www.coop.ku.ac.th (in Thai)

Kasetsart University Sriracha Campus. (2015). History of the Campus. Retrieved November 21, 2015, from http://www.src.ku.ac.th (in Thai)
Kiatnakin Bank Public Company Limited. (2012). Community mall, an upcoming trend. Journal of Work: Good Living created, 2(1): 44 - 57. (in Thai)

Maliwong, D. and Bhisanuwat, T. (2015). A Feasibility Study of Investment on Shopping Mall in Kasetsart University Sriracha Campus Changwat Chon Buri. Rajamangala University of Technology Tawan-ok Social Science Journal, 4(1): 83 - 89. (in Thai)

Nitikraipot, S. (2014). The main law of higher education. Bangkok: Knowledge Network Institute of Thailand. (in Thai)

Tongyingsiri, P. (1999). Project planning and analysis. Bangkok: SE-EDUCATION. (in Thai)