แนวทางการพัฒนาธุรกิจห้องเช่าเพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้ใช้แรงงาน ในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
คำสำคัญ:
คุณภาพชีวิต,, ผู้ใช้แรงงาน,, ธุรกิจห้องเช่าบทคัดย่อ
เป้าหมายแรกของการศึกษานี้คือการตรวจสอบสภาพโดยรวมของห้องเช่าในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ประการที่สองเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับลักษณะของผู้ใช้แรงงานผู้ที่ใช้บริการห้องเช่าในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ประการที่สามเพื่อจัดหารูปแบบห้องเช่าที่เหมาะสมให้กับผู้ใช้แรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลีได้อยู่อย่างสะดวกสบาย และประการที่สี่เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์การเติบโตของธุรกิจห้องเช่าเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้ใช้แรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี โดยงานวิจัยนี้ผู้วิจัยได้ใช้เครื่องมือวิจัยในเชิงคุณภาพ โดยใช้การวิเคราะห์แบบสัมภาษณ์เชิงลึก การวิเคราะห์เฉพาะเรื่อง และการวิเคราะห์เนื้อหา
ผลการวิจัยพบว่า ธุรกิจห้องเช่าในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลีส่วนใหญ่ไม่มีการจัดที่พักไว้ให้กับพนักงาน ส่งผลให้มีความต้องการที่พักในลักษณะแบบเช่าพักอาศัยในเขตนิคมอุตสาหกรรม อีกทั้งห้องเช่าที่แรงงานพักอาศัยมีลักษณะคับแคบไม่ถูกสุขลักษณะเท่าที่ควร พนักงานส่วนใหญ่จะเป็นแรงงานประเภทแรงงานอุตสาหกรรมการผลิต จะเป็นลูกจ้างรายเดือน 21 คน คิดเป็นร้อยละ 70 มีรายได้ต่อเดือนเฉลี่ยเท่ากับ 13,966.66 บาท มีระบบการปฏิบัติงานเป็นกะมากที่สุด 19 คน คิดเป็นร้อยละ 63.33 มีสถานภาพการพักอาศัยร่วมกับผู้อื่นมากที่สุด 20 คน คิดเป็นร้อยละ 66.66 อัตราค่าที่พักที่สามารถจ่ายได้อยู่ 1,600-2,500 บาท ในระดับราคา 2,300 บาทเป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุด คือมีจำนวน 10 คน คิดเป็นร้อยละ 33.33 ผู้ใช้แรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี พบว่า ในขณะที่เจ้าของธุรกิจเสนอเรื่องการบริการที่เหนือกว่าเพื่อดึงดูดผู้เช่า แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผู้เช่าที่เป็นผู้ใช้แรงงานต้องการที่อยู่ที่ราคาไม่แพง ทำเลที่ตั้งมีความสะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน และพื้นที่ห้องพักอาศัยที่สามารถรองรับการอยู่รวมกันเป็นกลุ่ม มี 7 ขั้นตอนในการพัฒนาธุรกิจห้องเช่าของผู้ใช้แรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ดังนี้ การวิเคราะห์สภาพทั่วไปธุรกิจห้องเช่ามาเป็นอันดับแรก ขั้นตอนที่ 2 การวิเคราะห์ลักษณะแรงงาน ขั้นที่ 3 การวิเคราะห์ลักษณะห้องเช่าที่เหมาะสมเพื่อคุณภาพชีวิตแรงงาน ขั้นที่ 4 การใช้กลยุทธ์การตลาด ขั้นที่ 5 การวิเคราะห์ด้านสถาปัตยกรรมและภูมิสถาปัตยกรรม ขั้นที่ 6 การวิเคราะห์การประกอบธุรกิจเป็นผู้ลงทุนที่มีความเอื้ออาทรแก่สังคม และขั้นที่ 7 การบริหารจัดการทรัพยากร 4M
References
กลุ่มงานนโยบายเศรษฐกิจการแรงงานระหว่างประเทศ, กองเศรษฐกิจการแรงงาน, กระทรวงแรงงาน, (2564). รายงานสถิติเศรษฐกิจแรงงานระหว่างประเทศ. ออนไลน์, เข้าถึงได้จากhttp://warning.mol.go.th/uploadFile/pdf/pdf-2021-07-19-1626663144.pdf
จิตสุภา ศรัทธา ทิพย์. (2020). การจัดที่พักอาศัยสวัสดิการสำหรับแรงงานโรงงานทอผ้าโดยผู้ประกอบการ. Sarasatr, 3(2)
ณัฐวิทย์ ขาวศรี. (2558). การศึกษาแนวทางในการนำหลักเศรษฐกิจพอเพียงมาใช้ในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยในมุมมองของสถาปนิกและวิศวกร. (Doctoral dissertation, มหาวิทยาลัย พะเยา).
บัณฑิต เสาวภาภรณ์ ทักษญา สง่าโยธิน, และลลิต ถนอมสิงห์. (2019). การศึกษาหลักการทรงงานในพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร เพื่อน้อมนำมาเป็นแนวทาง ในการปฏิบัติงานสำหรับกิจการเพื่อสังคม. คณะรัฐศาสตร์และนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยบูรพาหลักสูตรปรัชญาดุษฎีบัณฑิต สาขาวิชาการพัฒนาองค์การและการจัดการสมรรถนะของมนุษย์ วิทยาลัยพาณิชยศาสตร์ มหาวิทยาลัยบูรพา.
ธรรมนิติ,(2565). แรงงานนอกระบบ สำคัญอย่างไรในตลาดแรงงาน?ออนไลน์, เข้าถึงได้จากhttps://www.dharmniti.co.th/informal-labor-important/
ธันญลักษณ์ รสรื่น, และกฤษฎา มูฮัมหมัด.(2020). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาด บริการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกเช่าหอพักของผู้บริโภคในเขตนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง. In Rangsit Graduate Research Conference: RGRC (Vol. 15, No. 2563), pp. 860-872).
ปราณี บุญเซ่ง, และสมบัติ ธำรงสินถาวร. (2018). การศึกษาเปรียบเทียบกลยุทธ์ทางการตลาดของผู้ประกอบการ ธุรกิจที่พักอาศัยให้เช่าและปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกใช้บริการที่พักอาศัยให้เช่าของผู้ใช้บริการในเขตเทศบาลนครแหลมฉบัง จังหวัดชลบุรี. วารสารวิชาการการตลาดและ การจัดการมหาวิทยาลัย เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, 4(2).
สถาบันส่งเสริมความปลอดภัย อาชีวอนามัยและสภาพแวดล้อมในการทำงาน สสปท. (2562) ออนไลน์เข้าถึงได้จาก https://www.tosh.or.th/index.php/blog/item/475-quality-of-working-life
สำนักงานสถิติแห่งชาติกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม. (2563). ออนไลน์. เข้าถึงได้จาก : http://www. nso.go.th/sites/
Chongkonsatit, W., Wongsinphaibon, N., Kurupakorn, A., Urairoekkun, K., &Noimanee, K. (2022). 7Cs marketing mix factors in a dental school comprehensive care clinic: A confirmatory factor analysis. Mahidol Dental Journal, 42(1), 13-24.
Gurran, N., Maalsen, S., & Shrestha, P. (2022). Is ‘informal’housing an affordability solution for expensive cities? Evidence from Sydney, Australia. International Journal of Housing Policy, 22(1), 10-33.
Natni, P. (2021). เช็คลิสต์สิ่งอำนวยความสะดวกหอพัก ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างไรบ้าง. ออนไลน์, เข้าถึงได้จาก https : //blog.renthub.in.th/7334.
Downloads
เผยแพร่แล้ว
How to Cite
ฉบับ
บท
License
Copyright (c) 2025 วารสาร มจร พุทธปัญญาปริทรรศน์
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
