กลยุทธ์การขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการตลาด ในธุรกิจรับสร้างที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารบกในจังหวัดลพบุรี
คำสำคัญ:
กลยุทธ์, , การตลาด, , ข้าราชการทหารบกบทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ ประการแรกเพื่อศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อกลยุทธ์การขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการตลาดในกิจการรับสร้างที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารบกในจังหวัดลพบุรี และประการที่สอง เพื่อพัฒนากลยุทธ์การขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการตลาดในกิจการรับสร้างที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารบกในจังหวัดลพบุรี เนื่องจากโครงการสวัสดิการที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารในประเทศไทยมีความสำคัญต่อขวัญและกำลังใจของข้าราชการทหารที่เป็นดั่งรั้วของชาติ ซึ่งเขาเหล่านั้นมีอัตราเงินเดือนที่ไม่สูงนักโครงการนี้เป็นการสร้างหลักประกันในชีวิตเมื่อยามเกษียณอายุราชการและไม่มีบ้านประจำตำแหน่ง แต่ผู้ประกอบการภาคเอกชนในโครงการนี้ก็จะต้องพิจารณาปัจจัยที่มีผลต่อการมุ่งเน้นลูกค้าสำหรับที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารในประเทศไทย ประกอบไปด้วยปัจจัย 5 ด้าน ได้แก่ ปัจจัยส่วนบุคคล ปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง ภาพลักษณ์ตราสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวก และเครือข่ายสังคมออนไลน์ งานวิจัยนี้ได้ใช้เครื่องมือวิจัยในเชิงคุณภาพ ได้แก่ การสัมภาษณ์แบบเจาะลึก และการวิเคราะห์เอกสารและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยที่มีผลต่อกลยุทธ์การขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการตลาดในกิจการรับสร้างที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารบกในจังหวัดลพบุรี ได้แก่ การอนุมัติของหน่วยงานต้นสังกัดและกองทัพ ปัจจัยด้านราคาและการผ่อนจ่าย ปัจจัยส่วนบุคคลของลูกค้า ทำเลที่ตั้งของโครงการ ภาพลักษณ์ของโครงการ สิ่งอํานวยความสะดวกในโครงการ และการสื่อสารแบบบูรณาการ ส่วน กลยุทธ์การขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการตลาดในกิจการรับสร้างที่อยู่อาศัยของข้าราชการทหารบกในจังหวัดลพบุรี ที่วิเคราะห์และสังเคราะห์ได้คือ กลยุทธ์การสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้บังคับบัญชาและทหาร กลยุทธ์การตั้งราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับโครงการสวัสดิการทหารบกและการช่วยประสานกับแหล่งเงินกู้ กลยุทธ์การมุ่งเน้นลูกค้าทหาร กลยุทธ์ทำเลที่ตั้งของโครงการใกล้ค่ายทหาร กลยุทธ์ภาพลักษณ์ของโครงการ อทบ.เพื่อการเคหสงเคราะห์ กลยุทธ์สิ่งอํานวยความสะดวกและความปลอดภัยภายในโครงการ และกลยุทธ์การสื่อสารแบบบูรณาการ ซึ่งบริษัทผู้ร่วมพัฒนาโครงการ และกองบัญชาการกองทัพต่าง ๆ รวมถึงสำนักงานตำรวจแห่งชาติ สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้ต่อไป
References
Department of the Army Welfare. (2020). History. [Online]. Accessed 1 September 2021. From http://awd-rta.com/aboutus.aspx
Ministerial Regulations prescribing duties and territories of the Royal Thai Army Territory. (2015). Government Gazette, Accessed 1 September 2021. http://www.ratchakitcha.soc.go.th/
Chirataya Srirungruang. (2564). Digital Marketing Communication Affecting Condominium Purchase Decision: Case Study: My Resort Huahin Project, Prachuap Khiri Khan Province. Master of Communication Arts Program Digital Marketing Communication Program Bangkok University.
Pawarisa Thongkunchorn. (2021). Views of real estate developers on Smart & Hygiene products after the COVID-19 pandemic crisis. Doctoral dissertation, Mahidol University.
Sakulkan Chaijariyavet, Rungroj Songsabun, Butsara Niyomwet, Sanya Kanaphum, & Chitrawee Thongtao. (2021). Factors affecting the purchase decision of City Home Condo Thapra Bangkok. Journal of Roi Kaensarn Academi, 6(7), 356-364.
Somluck Sriram, Udom Pontheeraviriyakul. (2021). The role of China in the transformation of the image of Sihanoukville Cambodia. Journal of Peace Studies Perspective, 9(5), 2111-2124.
Ornusa Phrom-od. (2020). Explain the criteria for borrowing for the Army Welfare the gaps gobble up the change. Workpoint Today, Accessed 19 February 2020. From https://workpointtoday.com/land-korat/
Ajpru, H., Limniyomtham, S., & Vongvanich, P. (2020). Factors related to organizational commitment of personnel under the Royal Thai Navy Medical Department. RTNA Journal of Social Sciences, Humanities and Education, 7(1), 79-96.
Dash, G., Kiefer, K., & Paul, J. (2021). Marketing-to-Millennials: Marketing 4.0, customer satisfaction and purchase intention. Journal of Business Research, 122, 608-620.
Dumas, J., Cointe, C., Wehenkel, A., Sutera, A., Fettweis, X., & Cornélusse, B. (2021). A Probabilistic Forecast-Driven Strategy for a Risk-Aware Participation in the Capacity Firming Market. arXiv preprint arXiv:2105.13801.
MIQDAD, M., & OKTAVIANI, S. A. (2021). The contribution of social media value to company's financial performance: Empirical evidence from Indonesia. The Journal of Asian Finance, Economics, and Business, 8(1), 305-315.
Modesto, J. C. P. (2021). Marketing communication plan: TREE Real Estate Experience Doctoral dissertation of University Institute of Lisbon. Online, access from https://repositorio.iscte-iul.pt/handle/10071/21940
Osennyaya, A. V., Khakhuk, B. A., Gura, D. A., & Petel, N. I. (2021). Conceptual Approach to Studying Real Estate Market (as Illustrated by Krasnodar’s Real Estate Market). In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 666(6), 062131.
Pakkruk, A., Khiao, N. S. P., & Worapongpat, N. (2021). Factors affecting the decision to buy a house of a group of consumers in Muang District, Phetchabun Province. Journal of Local Governance and Innovation, 5(1), 65-78.
Phuhomcharoen, R., & Charnwasununth, P. (2021). Factors affecting the decision to buy condominiums for long-term rentals: a case study of the Triple Y Residence project. Sarasatr, 4(1), 139-151.
Pongprasert, P. (2021). Factors affecting the purchase intention of condominium buyers along the Purple Line. Journal of Accountancy and Management, 13(3), 154-169.
Schiffman, L. G. and Kanuk, L. L. (1994). Consumer behavior. 5th ed. Englewood Cliffes, NJ: Prentice-Hall.
Shi, H., Ma, Z., Chong, D., & He, W. (2021). The impact of Facebook on real estate sales. Journal of Management Analytics, 8(1), 101-112.
Sintao, N. (2020). Factors affecting the decision to buy a house in accordance with the policy of the Civil State House Project of the people in Samut Sakhon Province. Journal of Educational Administration, Silpakorn University, 11(1), 189-205.
Wang, B. (2021). The Evolving Real Estate Market Structure in China. In Understanding China’s Real Estate Markets. Springer, Cham.
Yuqi, W. A. N. G. (2021). Impact of Urban Public Service Facilities on Distribution Pattern of Housing Price. Journal of Landscape Research, 13(1), 81-88.
Downloads
เผยแพร่แล้ว
How to Cite
ฉบับ
บท
License
Copyright (c) 2023 วารสาร มจร พุทธปัญญาปริทรรศน์
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
