พฤติกรรมและส่วนประสมการตลาดในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรโครงการขนาดเล็ก ในอำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษาพฤติกรรมการเลือกซื้อบ้านจัดสรรโครงการขนาดเล็กในอำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม 2) ศึกษาส่วนประสมการตลาดในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร 3) เปรียบเทียบระดับความสำคัญของส่วนประสมการตลาดในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรจำแนกตามปัจจัยส่วนบุคคล และ 4) ศึกษาการพัฒนาส่วนประสมการตลาดของผู้ประกอบการบ้านจัดสรร กลุ่มตัวอย่างได้แก่ผู้ซื้อโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 290 คนผู้ให้ข้อมูลหลัก ได้แก่ ผู้บริหารของโครงการ 5 คน และผู้ซื้อ 5 คน เครื่องมือที่ใช้ ได้แก่ แบบสอบถาม และแบบสัมภาษณ์แบบเจาะลึก สถิติที่ใช้วิเคราะห์ข้อมูล ได้แก่ ค่าความถี่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงมาตรฐาน ค่า t-test การวิเคราะห์ความแปรปรวนทางเดียว และ การวิเคราะห์เนื้อหา
ผลการวิจัยพบว่า
1. พฤติกรรมการเลือกซื้อบ้านส่วนมากเพื่ออยู่อาศัยเอง ผู้มีอิทธิพลในการซื้อคือบุคคลในครอบครัว ทำเลในการซื้ออยู่ในเขตชานเมือง ราคาในการซื้อต่ำกว่า 1,500,000 บาทโอกาสในการซื้อ มีรายได้เพิ่มขึ้น ประเภทบ้านที่ซื้อคือทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว การบริการที่ต้องการคือการรับประกันตัวบ้าน
2. ผู้บริโภคให้ความสำคัญ กับส่วนประสมการตลาดในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการขนาดเล็กในอำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม ในภาพรวมและรายด้านอยู่ในระดับมาก
3. ผู้บริโภคที่มีอายุ สถานภาพสมรส ระดับการศึกษา จำนวนสมาชิกในครอบครัวรายได้เฉลี่ย ต่อเดือน อาชีพ และสถานที่อยู่อาศัยเดิม ต่างกัน ให้ความสำคัญกับส่วนประสมการตลาดในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ .05 ยกเว้น ด้านเพศที่ไม่แตกต่างกัน
4. การพัฒนาส่วนประสมการตลาดของผู้ประกอบการบ้านจัดสรร พัฒนามาตรฐานผลิตภัณฑ์ ราคาต่อรองได้ การจัดจำหน่ายที่หลากหลายเพิ่มสื่อการโฆษณามากขึ้น การรับประกันหลังการขาย พัฒนาด้านบุคคล สถานที่และเครื่องออกกำลังกาย ผู้ซื้อต้องการบ้านที่มีคุณภาพเหมาะสมกับราคา การขายทางสื่อออนไลน์ พนักงานขายที่แนะนำข้อมูลได้ดี การโอนกรรมสิทธิ์ที่ตรงเวลา ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
* วิทยานิพนธ์หลักสูตรบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต สาขาการจัดการทั่วไป คณะวิทยาการจัดการ มหาวิทยาลัย ราชภัฏนครปฐม ภายใต้การควบคุมของ อาจารย์ดร.สมชาย ลักขณานุรักษ์ และ ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.สุวัฒน์ ฉิมะสังคนันท์
Corresponding author : dr.suwat.1962@gmail.com
Article Details
ทัศนะและข้อคิดเห็นของบทความที่ปรากฏในวารสารฉบับนี้เป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน ไม่ถือว่าเป็นทัศนะและความรับผิดชอบของกองบรรณาธิการ
เอกสารอ้างอิง
กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย. (2556). การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ในเขตอำเภอเมืองนครปฐม. ค้นเมื่อ 8 มีนาคม 2556. จาก https://www.dol.go.th.
วิสาหกิจชุมชนนครปฐม. (2557). รายงานข้อมูลวิสาหกิจชุมชนจังหวัดนครปฐม. ค้นเมื่อ 12 มกราคม 2557. จาก www.sceb.doae.go.th/Documents/datachw/นครปฐม.pdf.
น้ำผึ้ง ควรชม. (2555). ปัจจัยส่วนประสมการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านเอื้ออาทรโครงการรัตนาธิเบศ (ท่าอิฐ). การค้นคว้าแบบอิสระเศรษฐศาสตรมหาบัณฑิตบัณฑิตวิทยาลัย. มหาวิทยาลัยแม่โจ้.
มานิตย์ เอกฤทธิไกร (2551). ไขปริศนาฮวงจุ้ยตามหลักเหตุและผล. มหาสารคาม : สำนักพิมพ์มหาวิทยาลัยมหาสารคาม.
อุบล รองพล. (2554). พฤติกรรมผู้บริโภค และปัจจัยที่มีความสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรในเขต เทศบาลเมืองอำเภอชุมพร จังหวัดชุมพร, สารนิพนธ์บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต.สาขาการจัดการทั่วไป. มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา.
Bearden, W.O., Ingram, Tn.&Best, j.w. & Kahn,V.(1998). Reschearch in Education. 8th ed. Boston : Allyn &Bacon.
Krejcie, R. V. & Morgan, D. W. (1970, Autum). Determining sample size for research activities. Educational and Psychological Measurement, 30 (3), 606-610.
Kotler, P. and Armstrong, G. (2003). Marketing and introduction. 6th ed.. New Jersey : Pearson Education.
Kotler, P. and Keller, K. L. (2006). Marketing Management. 12th ed. Upper Saddle River, New Jersey : Pearson Prentice Hall.
